EXCLUSIVITE ! IMMEUBLE DE RAPPORT HYPERCENTRE CHARLEVILLE-MEZIERES 295 000 €

• 250 m² de surface habitable
• 150 m² de surface de terrain
• Taxe foncière : 2 800 €

REF 4977 : EXCLUSIVITE ! IMMEUBLE DE RAPPORT HYPERCENTRE CHARLEVILLE-MEZIERES

Idéalement situé au cœur de la Ville de CHARLEVILLE-MEZIERES dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial à aménager avec un emplacement premium, possibilité de le louer 2000€.
Premier étage : Un appartement T3 en duplex, possibilité de le louer 650€
Deuxième étage : Un appartement T1, possibilité de le louer 480€
Troisième étage : Combles aménageable pouvant être transformé en appartement.
Bâtiment en fond de cour : Idéal pour être aménagé à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Taxe foncière : 2800€
Rapport annuel potentiel : 37560€
Rentabilité potentielle : 12,9%

Prix : 290 000€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 287.00