IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR RECHERCHE CHARLEVILLE-MEZIERES 240 000 €

• 120 m² de surface habitable
• 50 m² de surface de terrain
• Taxe foncière : 2 021 €

REF. 4810 : IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR RECHERCHE CHARLEVILLE-MEZIERES

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Charleville-Mézières !

Situé au cœur du meilleur quartier de Charleville Mézières, cet immeuble exclusif est une perle rare sur le marché.

Composé de 4 appartements T1/T2 entièrement meublés, cette propriété représente l'investissement idéal en régime LMNP.

Entièrement rénové avec un souci du détail et une qualité remarquable, cet immeuble offre une opportunité unique aux investisseurs cherchant à maximiser leur rendement.

Sa flexibilité permettant une location annuelle ou saisonnière ouvre des horizons lucratifs.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel.
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir de près cet immeuble rénové avec goût et sa capacité à générer des revenus attractifs.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 440 € et 640 €

Prix = 240 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Rentabilité annuelle en location simple : 21300€ soit 9%
Rentabilité annuelle en location saisonnière : 25200€ soit 10,5% (conciergerie et commission des plateformes de location déduites)

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 218.00