MAISON DE 70M² ENTIERREMENT RENVOVE DANS LA COMMUNE DE HIRSON 104 000 €

• 70 m² de surface habitable
• 3 pièces
• 1 chambre
• 115 m² de surface de terrain

Réf: 5007 MAISON DE 61M² ENTIERREMENT RENVOVE DANS LA COMMUNE DE HIRSON

À seulement 2h30 de Paris et à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison mitoyenne F3 représente une excellente opportunité immobilière. D'une superficie habitable de 70 m² sur une parcelle de 115 m², elle offre également un jardin privatif de 50 m².

Située à quelques pas du centre-ville, cette maison permet un accès facile à toutes les commodités : gare SNCF, supermarchés, banques, pharmacies et écoles. Nichée dans une petite rue tranquille à sens unique, elle bénéficie d'un environnement paisible avec un stationnement aisé juste devant la maison.

Rénovée et décorée avec soin en 2023 et début 2024, cette maison ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une terrasse de 10 m² refaite à neuf, un salon de 15 m² et une cuisine équipée de 13m².
À l'étage, une chambre mansardée de 11,80 m² (15 m² au sol) avec une grande penderie, et une salle de bain mansardée avec cabine de douche.

La maison, chauffée au gaz et à l'électricité avec une chaudière Frisquet Prestige de 2016, est économique et conserve bien la chaleur grâce à ses doubles vitrages PVC et une isolation récente classée C en 2022.
Le sous-sol carrelé comprend une cave en brique rénovée de plus de 15 m² et une pièce attenante au jardin, aménageable selon vos besoins.

Le jardin a été entièrement refait avec un gazon et un système de gouttières rénové.

Vendue meublée avec une décoration soignée et des équipements neufs, cette maison est habitable immédiatement. Une vente nue ou partiellement meublée est également possible avec un ajustement de prix.

Prix : 104 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 113.00