Pavillon d’Exception axe Charleville-Mézières-Sedan 440 000 €

• 250 m² de surface habitable
• 5 chambres
• 2 000 m² de surface de terrain
• Taxe foncière : 2 000 €

Ref : 5142 Exclusivité Pavillon d’Exception axe Charleville-Mézières-Sedan

Laissez-vous séduire par ce pavillon unique de 11 pièces, harmonie parfaite entre modernité et confort. Construit en 2008 et agrandi en 2018, ce bien d’exception se niche dans un cadre calme et verdoyant, accessible par une voie privée qui assure une tranquillité absolue.

Dès l’entrée, la maison vous accueille avec un espace lumineux et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, est le rêve de tout cordon-bleu, offrant fonctionnalité et rangements astucieux. Le vaste salon et la salle à manger, agrémentés d’un insert à bois, invitent à la convivialité, et la chaleur se diffuse jusqu’à l’étage grâce à une hotte de répartition.

La suite parentale, véritable cocon de bien-être, s’ouvre sur une terrasse privée de 12 m². Elle dispose de sa propre salle de bain avec baignoire et douche, et deux dressings spacieux pour un rangement optimal. L’espace de vie au rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux et un bureau, idéaux pour les moments de loisirs et de travail.

L’étage révèle quatre chambres charmantes, dont une grande suite, parfaites pour les enfants ou les invités. La salle de bain moderne, avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie pour des moments de détente absolue.

Ce pavillon répond aux plus hautes exigences : volets électriques dans toute la maison, plancher chauffant, chauffage et climatisation réversible, aspirateur centralisé et panneaux solaires pour une gestion énergétique efficace. La cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 L alimente astucieusement les WC, le garage et l’extérieur, réduisant les coûts et respectant l’environnement.

Côté sécurité, l’alarme Somfy et ses huit caméras veillent sur votre tranquillité, enregistrant en continu pour une protection optimale.

Situé à proximité des axes majeurs et des commodités, à seulement 9 km du centre de Charleville-Mézières, 14km de Sedan et à quelques encablures de la Belgique, ce bien offre un emplacement idéal pour une vie sereine et pratique.

Prix : 440 000 € honoraires inclus, charge vendeur.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon d’exception !

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 141.00