SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SEDAN 220 000 €

• 280 m² de surface habitable
• 3 pièces

REF: 4875 SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SEDAN

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier à Sedan, alliant proximité avec l'hôpital et accès facile au centre-ville. Cet immeuble polyvalent offre un potentiel de développement significatif et une variété d'espaces à exploiter.

Caractéristiques Clés :

-Emplacement Stratégique : Idéalement situé à proximité de l'hôpital et du centre-ville, cet immeuble offre un accès pratique aux services médicaux et aux commodités urbaines.
-Polyvalence d'Utilisation : Au rez-de-chaussée, un plateau à rénover offre la possibilité de créer un commerce dynamique ou un appartement moderne selon vos besoins.
-Appartements Spacieux : Les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de type 3, offrant des espaces généreux pour une vie confortable.
-Duplex Meublé : Au troisième étage, un duplex entièrement meublé de type 3 crée une résidence clé en main, idéale pour une location à court terme ou pour des résidents permanents.

Points Forts :

-Potentiel de Valorisation : En investissant dans la rénovation de cet immeuble, vous pouvez anticiper une forte valorisation grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante dans la région.
-Opportunité de Location Multiple : Les différents espaces offrent une flexibilité locative, adaptée aux besoins du marché, que ce soit pour des résidences à long terme, des locations saisonnières ou des activités commerciales.
-Immeuble Supplémentaire en Fond de Cour : Une propriété supplémentaire entièrement à rénover est incluse dans la vente, offrant encore plus de possibilités d'expansion et de développement.

Rentabilité brut potentiel: 9%

PRIX: 220 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 191.00