gestion locative immobilière

Louez votre bien immobilier en toute sécurité

TOUTABITAT c’est la prise en charge par un professionnel de l'immobilier de la gestion quotidienne d'un bien.
TOUTABITAT partenaire de ma gestion locative assure un service haut de gamme et prend en charge toutes les tâches de la gestion quotidienne de votre logement.

L’agence établit les services suivant :

• La recherche de locataires
• L’ établissement du bail d’habitation et ses annexes
• L’état des lieux d’entrée et de sorties
• Le suivi et l’entretien de votre logement.

Suvi comptable de votre patrimoine

TOUTABITAT assure l’intégralité des tâches techniques, Administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs, dans le respect de la législation en vigueur.

• Emission des avis d’échéance
• Encaissement des loyers et quittancement
• Relation directe avec la Caisse d’Allocations Familiales
• Etablissement d’un relevé de gérance mensuel
• Gestion électronique de vos documents

• Préparation des revenus fonciers
• Révision annuelle des loyers
• Information de l’administration fiscale en cas de départ du locataire
• Etablissement du solde de tout compte et restitution du dépôt de garantie
• Régularisation annuelle des charges

Suivi juridique et gestion des contentieux

• Relance des paiements, envoi des mises en demeure
• Constitution et suivi des impayés auprès de la compagnie d’assurance loyers impayés
• Relation directe avec les huissiers et avocats locaux en cas de procédure
• Gestion et suivi des dégradations immobilières

Assurance LOYER IMPAYES

OFFRE CONFORT +:  GLI à 1,90 % (Garantie des Loyers Impayés) des loyers et charges avec Détériorations immobilières et sans Vacances locatives
(Endettement de 38% maximum sur étude de dossier).

• Loyers impayés : pas de délai de carence, sans limite de somme, sans franchise, indemnisation illimitée.
• Protection juridique : prise en charge des frais de justice et d’intervention concernant les opérations de recouvrement des impayés. Frais et honoraires d’avocat sans limite si le dossier est confié à l’avocat de la Compagnie.

• Détériorations immobilières dans la limite de 7625 €uros par sinistre. Franchise de 382 €uros. Dégradations, destructions, altération, perpétrées par le locataire exclusivement sur les biens immobiliers faisant l’objet du bail à l’exclusion des dommages résultant de la transformation des locaux et de l’usure normale des biens immobiliers (taux de vétusté).

Part déductible des revenues fonciers : 100%

(selon la Loi de Finances en vigueur)

Les conditions générales du contrat sont disponibles à première demande