Description

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Opportunité Unique !

Ref : 5150 Situé à proximité immédiate de Sedan, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre 8 maisons individuelles allant du Type 2 au Type 5. Parfaitement adapté pour des familles, des investisseurs ou des projets locatifs, ce bien exceptionnel conjugue confort moderne et respect de l’environnement.

Caractéristiques des Maisons :

Types de logements :

2 maisons Type 2

1 maison Type 3

3 maisons Type 4

2 maisons Type 5

Une dépendance à aménager pour créer une maison Type 3

Garages ou parkings : Chaque maison dispose soit d’un garage privatif, soit d’une place de parking.

Chauffage écologique : Système moderne au bois (plaquettes), à la fois économique et respectueux de l’environnement.

Rénovations complètes : Matériaux de qualité, finitions soignées.

Atouts de l’emplacement :

Proche de Sedan : Accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Cadre de vie : Quartier calme et verdoyant.

Accessibilité : Bonne connexion aux axes routiers principaux.

Informations financières :

Revenus locatifs mensuels : 4 755 € (hors charges)

Revenus locatifs annuels : 57 060 € (hors charges)

Taxe foncière annuelle : 3 939 €

Gestion du chauffage : Un rapport supplémentaire de 5 000 € par an peut être appliqué pour la gestion du chauffage.

Rentabilité estimée : 10.42%

Revenus locatifs mensuels : 4 755 € (hors charges)

Revenus locatifs annuels : 57 060 € (hors charges)

Taxe foncière annuelle : 3 939 €

Pourquoi investir ?

Loyer intégralement perçu : Cet ensemble est actuellement loué dans sa totalité, offrant une source de revenus locatifs stable et immédiate.

Potentiel locatif élevé : Une diversité de typologies pour répondre à tous les besoins locatifs.

Eco-responsabilité : Chauffage écologique, faible empreinte carbone.

Bien à fort rendement : Une offre rare dans une zone prisée.

Prix : 595 000€ honoraires inclus, charge vendeur. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite privée.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un ensemble immobilier polyvalent, parfaitement rénové et stratégiquement situé. Idéal pour concrétiser vos projets immobiliers!!