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- 39 avenue Forest,
- 08000 Charleville-Mézières
- Tél : 03 24 26 28 92
- Email : contact@toutabitat.com
ENSEMBLE IMMOBILIER POUR ACTIVITÉS LIBÉRALES - CHARLEVILLE-MEZIERES
Revenu actuel : 3000 €
Revenu potentiel : 4000 €
350 m² de surface habitable
200 m² de surface de terrain
Consommation énergétique en KWh/m²/an
* sur la base d'un taux à 3.1% sur une durée de 25 ans hors frais de notaire.
Nouveauté
Description
Ref 5237 Opportunité exceptionnelle : Immeuble dédié aux professionnels libéraux à Charleville-Mézières
Professionnels de santé, investisseurs dynamiques, saisissez cette opportunité unique !
Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Charleville-Mézières, cet ensemble immobilier de 350 m² est spécifiquement conçu pour accueillir des activités libérales telles que la kinésithérapie, l’ostéopathie, le coaching sportif, la diététique ou la podologie. Son emplacement stratégique et son agencement optimal offrent des conditions de travail idéales et un excellent potentiel de croissance.
Le rez-de-chaussée, d'une surface exceptionnelle de 200 m², comprend 12 espaces adaptés à la réception de patients et à l’exercice professionnel.
Au premier étage, 4 pièces indépendantes offrent des espaces polyvalents supplémentaires.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle de sport de 50 m² ainsi que 2 bureaux.
Deux terrasses extérieures viennent compléter cet espace, offrant la possibilité d’aménager des zones de détente ou d'activités en extérieur.
Le bien génère actuellement un revenu mensuel d'environ 3 000 €, avec un potentiel réaliste de développement pouvant atteindre 4 000 €. De plus, une équipe expérimentée de professionnels et une patientèle fidèle sont déjà installées dans les locaux, assurant ainsi une activité dynamique, pérenne et rentable dès votre acquisition.
Prix de vente : 400 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement combinant rendement attractif, localisation idéale et fort potentiel de développement. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et découvrir tous les avantages de cet ensemble immobilier exceptionnel.
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Le rez-de-chaussée, d'une surface exceptionnelle de 200 m², comprend 12 espaces adaptés à la réception de patients et à l’exercice professionnel.
Au premier étage, 4 pièces indépendantes offrent des espaces polyvalents supplémentaires.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle de sport de 50 m² ainsi que 2 bureaux.
Deux terrasses extérieures viennent compléter cet espace, offrant la possibilité d’aménager des zones de détente ou d'activités en extérieur.
Le bien génère actuellement un revenu mensuel d'environ 3 000 €, avec un potentiel réaliste de développement pouvant atteindre 4 000 €. De plus, une équipe expérimentée de professionnels et une patientèle fidèle sont déjà installées dans les locaux, assurant ainsi une activité dynamique, pérenne et rentable dès votre acquisition.
Prix de vente : 400 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
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Consommation énergétique en KWh/m²/an
