Description

---

REF : 4919 EXCLUSIVITÉ ! IMMEUBLE 110M2 IDÉAL INVESTISSEUR CHARLEVILLE-MÉZIÈRES.


Bienvenue dans un quartier prisé de Charleville-Mézières ! À la vente, un immeuble à rénover de 110 m2 sur trois niveaux offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le rez-de-chaussée polyvalent comprend 4 pièces et une petite dépendance, idéales pour créer un ou deux logements. Au premier étage, trois pièces lumineuses s'ouvrent sur une terrasse, offrant de belles possibilités.


Complétant la propriété, un grenier aménageable et une cave offrent des espaces supplémentaires. Équipée d'une chaudière à gaz, l'immeuble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. L'emplacement prisé ajoute une valeur significative, avec le potentiel de division en plusieurs lots pour un rendement exceptionnel.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier à Charleville-Mézières. Contactez nous pour visiter et explorer de près le potentiel de ce bien.


Surface : 110 m²
Prix du bien : 99 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 286 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)