Description

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REf : 5235 CHARLEVILLE CENTRE : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AVEC RESTAURANT ET GRAND APPARTEMENT !

Opportunité rare à saisir ! Situé à deux pas du centre-ville et des transports, cet immeuble vous offre un potentiel unique, alliant un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Le restaurant, en plein cœur d'une zone dynamique, est vendu avec son fond de commerce, vous permettant ainsi de reprendre une activité déjà en place avec un bel agencement, une clientèle fidèle et un emplacement stratégique.
À l'étage, l’appartement de 105 m² se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie à personnaliser. Le premier étage comprend un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Bien qu'il n'y en ait pas encore, l'une des chambres peut facilement être transformée en cuisine selon vos besoins et projets. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire.
Ce bien, tant pour son activité commerciale que pour son potentiel résidentiel, est une occasion en or pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’une belle opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Prix : 389 500€ honoraires inclus charge vendeur